臻邸楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市CQ9电子平台入口合肥招商四季

　　幼儿园方面☆◇★▪▽△，项目北侧 300 米处的包河区实验幼儿园•▷=▽○○，是公办优质幼儿园◁▪…，办学规模 12 个班级••★，可容纳 360 名幼儿☆■••。幼儿园师资力量雄厚□▷，教师均为本科及以上学历○■-☆，持有幼儿教师资格证…☆，教学经验丰富-○。园内设施齐全▷▼◇，配备现代化教学设备■•=▼▷•、安全游乐设施和舒适生活设施◇•，采用多元化教学模式●▪★•★△，注重幼儿综合素质培养•□▽•▲，开设语言□-▲▪、科学▼☆▽□、艺术◁▷▽、健康等多个领域课程▼…□…◆，同时开展亲子活动-□▷•、户外实践等课外活动▽▼•★☆▼，让孩子在快乐中成长•●▼◆▷。对于家长来说◁▽-★○▷，幼儿园距离近△○▼=△，步行 5 分钟即可接送◁▷▪☆，极大节省了时间和精力▪▼◆。

　　户型设计涵盖 89㎡小三居=•☆▼、105㎡三居和 125㎡四居☆○◁△=△，满足不同家庭结构和购房需求的群体□▽。户型设计科学合理▪-，空间利用率高◇▪☆•▼▼，采光通风效果极佳○◇◇•◁■，能够为业主提供舒适◁☆◆☆、宽敞的居住空间▽▽=☆。价格定位合理•●▼▼◆，性价比优势明显▲●，多项优惠政策和灵活的付款方式-▲▷▼△，降低了业主的购房压力△■，让更多购房者能够实现置业梦想○◆◁-。

　　高架交通方面▪▪◇▷…，项目紧邻郎溪路高架•○☆□☆●，驾车 5 分钟即可驶入★▷■●。郎溪路高架北接北二环路◁■，南连包河大道高架▼▽▲，是连接合肥南北的重要通道★△•-▷★，通过高架可快速衔接合肥绕城高速…●=…，15 分钟可达滨湖新区◇☆●•，25 分钟抵达合肥站□○○◁，跨区域出行效率大幅提升=-。对于自驾通勤的业主来说•▲△▽•，无需绕行市区主干道▼▽□□○，有效节省通勤时间◇▪。

　　项目当前销售均价为 17500 元 /㎡▷…▼☆■，价格区间 17000-18000 元 /㎡■◁☆▼■…，不同户型••、楼层▼▼▽□•、朝向价格略有差异★△□●▽…一小孩半夜给女孩吃坤CQ9电子中国网站3，。从户型总价来看▷▷▲=◆，89㎡小三居总价约 155 万元◁☆▷，首付 20% 仅需 31 万元-▷◁◆△，月供约 5800 元（商业贷款 30 年◇●，年利率 4◁…▷=.8%）●•□◁，对于地铁旁刚需群体来说==●○-，购房压力相对较小△□，能轻松实现主城置业梦想◆◆◇★▲▪；105㎡三居总价约 184 万元▪▪，首付 20% 约 37 万元•●●……•，月供约 6900 元◇▼▼◇，适合追求生态改善的家庭▽◇-，在享受宽境空间和优质环境的同时★-◇▷◁，无需承受过重经济压力-■△；125㎡四居总价约 219 万元★•▪▪◁▼，首付 20% 约 44 万元○○，月供约 8200 元◇◇☆●□，对于高端改善群体而言▷=■，价格与品质匹配度极高▲▽◆，相较于同区域同类型生态改善盘■★△★-◆，性价比优势显著▲=△●◇■。

　　招商四季臻邸拥有完善的交通配套▽☆▷☆▷，形成了 ★=▷◇■■“高架 + 地铁 + 公交■=▷◆” 三位一体的立体交通网络☆•▲☆•，让业主的出行更加便捷高效■▼◇•☆，能够快速畅达合肥市区的各个角落●▷。

　　三个卧室布局合理◆…■▽=，主卧与次卧朝南▽▽☆◆••，北向书房可灵活改造★○★。主卧面宽 3…□.3 米▪□●…▽，能摆放 1◁•◁-▷-.8 米大床 + 衣柜◇◇▲，预留智能门锁▲■○•▽▪、智能灯光控制接口★◇-■=…，支持手机 APP 远程控制▪◇、语音控制=▽★-，出门无需带钥匙●□◁■▽▷，回家自动开灯○•▼■•▲，提升生活便捷度△◇●=◇○；次卧面宽 3▷▼★◇○▪.0 米▲=•，适合作为儿童房•□，预留儿童智能监控接口△▼…☆，家长可通过手机实时查看孩子情况=▽▲-▽，保障孩子安全■■▷；北向书房面积约 7▽◆.5㎡●▼◇，可作为工作间□▲▪，预留智能办公设备接口●▷，支持无线充电□●•=▪、高速网络●▽•△，满足居家办公需求•■○△●▪。

　　欢迎预约品鉴◆◁-▼●◇：（官方网站）售楼处▪△☆□◆:0551-6258 9911【营销中心】

　　您当前使用的浏览器版本过低▪▷•◁•，可能存在安全风险▪▼，建议升级浏览器▼□，或者用以下浏览器浏览

　　在建筑风格方面◁○•，项目采用现代简约的建筑风格☆•▽，外立面选用真石漆材质□■●•▲=，搭配大面积玻璃幕墙▪☆■，既美观大方▷△△●，又具有良好的保温◇▷◇=•…、隔热▪▷□•▽、隔音效果◇□=▽▽◇，耐用性强▼★□。建筑线条简洁流畅▲▲◆○，造型时尚大气▪▼，彰显出高品质社区的气质…◇。社区内部实行人车分流设计★■，车辆进入小区后直接驶入地下车库▷○▲▽，地面无车辆通行●■，既保障了行人的安全▲•●，又提升了社区的整体环境品质☆▷☆▽。地下车库共规划车位 816 个•■■，车位比达 1▼▽◇▼▷:1••.2-◁◆…，充分满足业主的停车需求■◁▼，避免停车难的问题○●●•。

　　与周边二手房相比○=，项目同样具备竞争力▼-▼△。周边 5-10 年房龄的地铁旁二手房均价约 17000-17500 元 /㎡◆▷◁▪，但存在户型设计老旧◆▪★◁▽•、社区环境老化□☆○、物业服务滞后等问题●□。而招商四季臻邸作为新房▪☆▪●-▪，不仅户型设计贴合现代人居需求■●●◁-，社区低密生态▪◆、人车分流○◁▪◇=、智能安防等规划更具优势-▲…☆☆◇，物业服务由国家一级资质的招商积余提供•▽•◁◇●，居住体验远超二手房▷★△=，价格却基本持平▼■▷•，成为 ☆▽“买新不买旧▷◇-●▪” 的优选△▽▪◁□。

　　特色商业方面•▪，距离项目 2 公里的罍街▷▪，驾车 8 分钟可达=-•▲，是合肥知名的特色美食街和国家 AAA 级旅游景区▲▼▼。罍街汇聚全国各地特色美食▽◇◇，合肥小龙虾▽▼…◆☆、淮南牛肉汤■■△△☆、重庆小面等应有尽有▪▽▲•●▽，还有文创店铺☆▼•、酒吧○▽●、咖啡馆等☆•，夜晚氛围热闹○▪▽▼◆★，是年轻人休闲聚会○■=▽★、品尝美食的热门场所=▷•▼。

　　智能配置拉满◁●◆○◆◆。提升卫浴体验▷□★；步行 5 分钟即可乘车■…◇=。面宽 3…■◇.5 米=○●=●★，多条线路覆盖主城核心区域★★▼▷，公交交通方面▼•-▪，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达△…●◆◁▪！

　　户型采用稀缺横厅设计▼•，客厅面宽 6◇…◁▷▼•.0 米▽●，与 6=■▼▲☆.0 米长景观阳台相连★■-，公共空间开阔◁…••◇△，可划分观影区•▷、亲子互动区◆=▲■、休闲区等多个功能分区●◁…◇▷。客厅安装智能投影仪■■△◁○◇、智能音响◆○、智能灯光系统○◇▪，支持语音控制开关◆•、调节音量和灯光氛围▪☆◇◇，打造家庭影院级观影体验▼★◇△□；景观阳台配备智能遮阳帘=◁▽■▪▽、智能绿植养护系统▪◇☆，语音控制窗帘升降•▲，自动监测绿植土壤湿度并浇水•=◁▽▲，省心又省力•△•☆◁☆。

　　125㎡四居作为高端智能改善户型▼◇□◇•▽，6 米横厅宽境空间搭配全龄智能适配设计□▲★◇-▪，完美满足三代同堂或多孩家庭的居住需求●◁，让每个家庭成员都能享受智能便捷的生活☆△▽△▪。

　　进深 4•◇▽□.2 米▽-●▽○，收纳更有序◇▪-●•▼。此外-★，项目距离合肥南站仅 5 公里◁…◁▽•☆，配备独立卫生间和步入式衣帽间•-□。

　　项目还推出多项优惠政策◆○，进一步降低购房门槛◆-▷○。开盘优惠 98 折…△、按时签约 99 折◁☆△■、老带新额外 99 折◆▷•▪▲，三项优惠叠加最高可享 97 折○△★▲▽；支持公积金贷款和组合贷款CQ9电子平台入口▽▷▪，公积金贷款利率低至 3○○●■●◇.25%○…△•，相比商业贷款每年可节省数千元利息▽=●…◆◇；针对首付压力较大的购房者▼◇，推出首付分期政策☆=•★★，签约支付 30% 首付•◆▽△◇，剩余首付可在 6 个月内分期支付○△-，无需支付利息◇…◁●，为提供便利▲…▼…□◇。

　　四个卧室布局合理-■▷•=▷，主卧CQ9电子平台入口▼○■▽▽•、次卧▼-▷◁、儿童房朝南•☆，北向书房或老人房采光充足☆▷•=，智能设计适配不同年龄段需求•▷▪■▼。主卧套房面积约 20㎡▲○○▪□◆，配备独立卫生间▼▲、步入式衣帽间和南向飘窗◇■▷，智能配置高端全面•=。主卧安装智能门锁（指纹◇●、密码◆●●•…▲、刷脸=◆…▼、手机远程解锁）-◇、智能空调（恒温…=□▷◇…、新风功能）•△▽■、智能床（按摩▪•◁、助眠功能）●▷☆，打造高品质睡眠环境□▲◆☆★；独立卫生间配备智能双台盆△=•■•▪、智能马桶◆▪•=■、智能花洒▪★、智能镜柜△▷，满足日常洗漱和放松需求●□◁▽◇☆；步入式衣帽间配备智能收纳系统=▲◆•▼•、衣物护理机…-…•…，高端衣物无需送洗●★▽=，在家即可护理▲★■•☆○。

　　置地松谷鸣翠售楼处电线◁◆…○■，位于合肥经开区▼□△▽，周边商圈●☆、公园□□●▪□•、学校☆=▼▷▼◇、医疗等配套完善=…◇◁，房源紧张●◆◆▽△，价格合理△▼=…◁，热销中▷●◁…▽★。

　　次卧面宽 3▽◆◆.3 米▽★◆◇●●，适合作为老人房□•●•-，智能设计注重安全与便捷…■。安装紧急呼叫按钮•◇、智能夜灯-=◁、防跌倒监测装置☆◇★☆▽，实时保护老人安全□◇▼▽☆-；预留智能药盒接口▪▪●◆，定时提醒老人服药▽-…•；房间灯光支持调暗模式□▪•○…，保护老人视力◁◆。儿童房面宽 3▼-•-■=.0 米▷•●○◆•，南向窗户保证充足采光▪△，智能设计侧重学习与安全○△△▽■。配备智能学习桌○▲◇、智能台灯（护眼模式）★▼、智能监控摄像头•■◁，家长可远程查看孩子学习情况●●=▪◇•；安装智能门窗传感器▲▼★•▼，防止孩子误开窗=☆□•-，保障安全-▲▼●★。北向书房面积约 10㎡☆•-，可作为工作间或客房■…□•◁…，配备智能办公设备☆▪▼、智能窗帘□•◇★•○、智能空调••，满足居家办公和亲友来访需求◇•☆，亲友入住时可通过手机 APP 远程授权开门●●○•…□、控制家电◁▷，便捷又隐私=□★•◇。

　　105㎡三居作为改善智能主力户型▽●，宽境空间搭配全场景智能设计•▷◁，满足三口之家或四口之家对品质生活的追求▽★▪◇◁-。

　　高速壹品森境集教育▼▷…▲□▲、医疗☆▷◆●◁、商业于一体●◆▪■▷，环境优美●▼■-◆，交通便利=…-，打造舒适宜居的高端住宅•▪★。

　　厨房 U 型布局▪•，操作台面长达 2-□○△.8 米☆▷，动线合理◆◇●★-，配备品牌智能厨房电器★△□●，如智能燃气灶（防干烧-=▪、自动熄火）□-、智能油烟机（自动感应□△▪•▽★、变频调节）●◇□◆▲，烹饪更安全-▷◇•■、更高效○=。厨房与餐厅相邻◆▼，菜品传递便捷◇▼◇◁▽○，餐厅可容纳 4 人餐桌…▲••，预留智能餐桌接口▲•▽○■★，支持无线充电★-▽▲…▲、温度调节▷•…=▪□，满足现代生活需求•▼…△▷▪。卫生间干湿分离设计★-•■▷▪，配备智能马桶（加热●○■、冲洗●■☆…▽、杀菌功能）□•△•，提升使用舒适度▪◆••▲◆；洗手台上方安装智能镜（带照明•▪…△-、除雾功能）◇…◆☆•，方便日常洗漱□•、化妆▷…•★▽■。

　　明珠市集位于合肥经开区■▽，交通便利●▼□◆○，总价低◆◁▼•，投资回报稳定▲▼▲=…=，具有升值潜力▪◆，是理想的投资选择☆★。

　　声明■■-：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写○•▼，除焦点官方账号外◇▷◁◆，观点仅代表作者本人…△▪，不代表焦点立场◁★•▷。

　　小学阶段▷◁•■▪，项目划片入学包河区实验小学-◁，学校距离项目 800 米•◇，步行 15 分钟可达▽□▽。作为包河区重点小学▼=▪■…，该校创办于 2005 年▷…△，办学成果显著•●◁，教学质量在区域内名列前茅★▪★◆。学校占地面积 1▲★☆◇.2 万平方米●…，拥有 24 个教学班级★…▽，教职工 80 余人▪•☆◁▼◆，其中高级教师 15 人•☆□，市级骨干教师 10 人★▼。教学设施先进△◇△▲▲，配备多媒体教室▪▷△…、科学实验室△▼•☆◁★、图书馆▽▽•、体育馆等功能教室◆△，为学生提供良好的学习条件◆▽。学校坚持 •★▽“以人为本•◆▲▷○●，全面发展-•” 的办学理念▽★，注重学生个性发展和创新能力培养▽▪，多次获得市级●•★△▲、区级教育教学成果奖▲■，是家长信赖的优质小学□★◇。

　　户型采用南北通透设计★•▼，客厅与餐厅一体化布局▼-=▪，面宽 3=•■▽.6 米▪-▷-□○，进深 4▪★.2 米●•▪☆◁◆，公共空间开阔明亮▷=。客厅南向连接 1•…◁△■▲.8 米宽景观阳台▽▲◆，全景落地窗设计▽◆▪▷■▽，采光充足◇●□，阳台预留智能晾衣架接口▽=…，可安装电动晾衣架△○▽▪，支持遥控升降-▷◇●、风干消毒功能▪◁▲▲▲，日常晾晒更便捷•△▼。

　　高铁出行轻松便捷☆□；主卧安装智能门锁▼▪▼、智能窗帘△◁-、智能灯光系统●◁▽▼▷□，57 路直达政务区CQ9电子平台入口◇•-●□▪，主卧套房设计▪▷◆◆◆，

　　社区规划方面-•，项目打造了 ■□□“一轴三园▽▪” 的园林景观体系▲△，中央景观轴贯穿小区南北□◇，两侧种植了多种名贵的乔木▲●★☆、灌木和花卉△☆■◆•，形成了四季有景CQ9电子平台入口■▷◁=▲、步移景异的景观长廊▷☆△●○。三个主题公园分别为 ▽■△◆▼◇“童趣园□•▼●…◇”◁▲▼▪★▪“颐养园▽◆▼◁”▼◁“运动园●▷▪=”▲◁★▽▪▼，针对不同年龄段的业主打造了专属的休闲空间•▷●☆-。此外◆▼•▲，社区内还规划了中央景观广场▷◁■◆△、健身步道•■■○■▼、邻里交流空间等公共区域★…☆○，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所▷=★●●☆，促进邻里之间的交流互动□▼…◆▼。

　　项目周边教育资源丰富▲▼□，从幼儿园到中学全龄段覆盖…■-，优质学校环绕=▲◆，让孩子在家门口就能享受高品质的教育☆•★，为孩子的成长保驾护航☆-◆。繁华的商业配套满足了业主日常购物…☆=▼◇■、休闲◁■=★☆、娱乐▽★•、餐饮等多元需求▲■=，让业主无需远行就能享受便捷▲★=、繁华的生活★•。立体交通网络让业主出行便捷高效□◆-★，快速畅达合肥市区的各个角落◇…，提升了生活的便利性和幸福感■◁▷。

　　社区打造 ▲••…◆◁“安全智能☆▷、生活智能▲-△◁▪•、服务智能★★☆” 三大智能场景◆★▽▽▼，从社区入口的人脸识别门禁▽■◇，到室内的全屋智能控制■△●，再到周边的智能交通★★▲◁…、商业▲▼■、教育◆-、医疗配套◁◁▲○▪，全方位覆盖生活场景●▷◁▪■=。智能配置提升生活效率•▲◆■•，节省时间和精力▪●◆□☆，让居住更便捷□▽◁、更舒适•…◁。

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟▲●•…■▼，涵盖大型商业综合体◇○●△▷◆、社区商业■▼■、特色商业街等多种业态▷▽○-，从日常购物到高端消费◇○▪◇，从家庭聚餐到休闲娱乐◆○▪=▼，都能一站式满足•◁●▲，让业主尽享便捷繁华的生活•■•◁。

　　招商四季臻邸的价格定位贴合合肥包河区楼市行情◆□▪■●，兼顾地铁盘与生态盘的双重优势-◆，性价比突出••▪☆•◇，成为刚需和改善群体的热门选择•☆。

　　厨房 U 型设计◆-，操作台面长达 3■▲◆•.5 米▪◇★▽▼，配备智能厨房电器套装（智能燃气灶☆…●▷▼★、油烟机△…•、洗碗机◁-★、冰箱）□○▲▪=■，支持手机 APP 远程控制■☆○□=◆、食材保鲜提醒◇■◁-○、菜谱推荐□▽●◆，烹饪更高效★△●△☆、更有趣□-=◇△。餐厅面宽 3◇=.6 米▼○●○▽=，可容纳 8 人餐桌★▲★……，配备智能餐桌（加热★…▷★△◇、无线充电功能）△△=、智能吊灯（语音控制亮度▪▷•…△▼、颜色）☆▪••▷○，家庭聚餐或亲友聚会更温馨★○-◇△、更便捷★◁。

　　招商蛇口作为央企◁▲▼▪▽●，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验-▲=，建立了完善的品质管控体系△○■…。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺▷■□▼，房屋质量有保障□●=▽▪；智能设施均选用知名品牌•▽•▽▷，耐用性和安全性强★■◁■，让业主居住更放心○=▼▲○▼。

　　89㎡小三居作为刚需智能户型△■▲…•，在紧凑实用的空间基础上▽•◆，融入多项智能设计□▪△，满足年轻刚需群体对便捷生活的追求•▪●。

　　招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘•■…▲，凭借全龄段优质教育配套…★○•●=、繁华商业环绕•▽、便捷交通网络☆□、央企品质保障和低密生态环境等多重优势▼=△=，成为刚需和改善群体的理想选择◁-。

　　四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东▪••-▽，全精装☆▽◁▷、度假元素融合■☆◆，满足社交与居住需求★☆□▼★，热销市场▼-。

　　次卧面宽 3-=○.2 米••，可作为老人房或儿童房◁•▪•△，智能设计贴合不同需求□■△▽。作为老人房=•◆=▷○，安装紧急呼叫按钮◆◆、智能夜灯（人体感应）▽…◇••，方便老人起夜和紧急情况求助□●•…；作为儿童房△■☆…，预留智能学习桌▪▼☆◇▼▪、智能台灯接口●▲▼◇，支持护眼模式★▽、定时学习提醒▲…■△▽，培养孩子良好学习习惯■▲●●。北向书房面积约 8★•◇◆●■.5㎡□•▷•▽，带北向飘窗▷●，可作为工作间或客房◆=，预留智能办公设备▪▼▼□◆、智能窗帘接口☆▽，满足居家办公和亲友来访需求◆□。

　　大型商业综合体方面▪★-△，项目 3 公里范围内有万达茂-◁=、保利广 场…◆▲▪、包河万达等知名商圈▪○△▼○▽。其中万达茂距离项目仅 1◆•▷☆■.5 公里▼○▷，驾车 5 分钟可达▷…■▪…•，总建筑面积 18 万平方米●□●■，涵盖大型购物中心◁□、精品超市▷△、品牌专卖店▪▼◆、高端餐饮□◁○★•…、万达影城 IMAX 厅●▲•▲•、儿童乐园等业态▷▼■•◁。永辉超市精品店满足日常采购需求◆-，国际知名品牌专卖店提供高端购物选择▪■○▲…，海底捞•□◁、西贝莜面村等餐饮品牌覆盖不同口味•★●••，万达影城和万达宝贝王则是家庭休闲娱乐的好去处▲…。保利广场距离项目 2▼■◁•.5 公里■▷◆，驾车 10 分钟可达▼▼▪，定位 ★▪▪“品质生活体验中心▽■◁”◆…，优衣库▷-☆▪△□、星巴克△•、保利影城等品牌入驻▽★▼△▲，满足品质消费需求◁○△◆▽▽；包河万达距离 3 公里◆●•☆◇☆，驾车 15 分钟可达▽△★■，是合肥老牌繁华商圈◆●●○•，商业氛围浓厚▽◆○，业态丰富■▼。

　　与区域市场对比▷★▲，包河区同板块地铁盘均价约 18500-19000 元 /㎡◆•，生态盘均价约 18000-18500 元 /㎡▽▪●=◆，而招商四季臻邸兼具地铁与生态双重优势○▼▽◆•▷，均价仅 17500 元 /㎡•▼■•，每平方米低 500-1500 元▲○▷◆=◁，以 105㎡三居为例•○●-•，总价可节省 5▼▪.25-15■-□.75 万元=▪•，为购房者节省了可观的购房成本…◆。同时●■★…▲◇，项目由央企招商蛇口开发□▼，房屋品质◁□★◆▷□、社区规划▪▲、物业服务均处于区域上游水平•-▲，▲□•☆▼△“双重优势 + 低价高质-•●▷★◆” 的组合让性价比更加突出□•◆。

　　支持手机 APP 远程控制●▽▪●◁▽，回家前可提前打开空调◁-、窗帘-■，项目周边 300 米内有 12 路●▼☆•■、23 路■•☆=、57 路等多个公交站点○=◁●▼，支持衣物分类☆☆○▼、智能查找=▲…△■▪，12 路公交直达合肥站△●■◇-•，为老人-○△◇▼、儿童等不适合驾车的人群提供了便捷出行方式○△●-■。营造舒适居住环境▪▲☆●◇；距离合肥新桥国际机场约 35 公里◆…•，驾车 15 分钟可达○▲▲◁●=，满足长途出行需求▷▷○▼◁▼？

　　在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下▽▽△□▲▽，招商四季臻邸凭借自身的多重优势○•☆-•，脱颖而出▽◇△▷■▲，成为板块内的热门楼盘◁▲。选择招商四季臻邸●◁◆◁…☆，就是选择了优质的教育◇◁○▼■、便捷的生活△•-◇、舒适的居住环境和可靠的品质保障•◆▼，这里将成为你和家人幸福生活的起点■●★▽●▽。

　　23 路连通滨湖新区■-…=，独立卫生间配备智能马桶▷△、智能花洒（恒温■■•▪●▽、按摩功能）▲…、智能镜柜（照明•▼★△、除雾○=……、储物功能）◇△•☆▼…，步入式衣帽间预留智能收纳系统接口•▪▽-…。

　　中学阶段◁▪★☆•◇，对应的合肥市第四十八中学分校…△▼…•，距离项目 1=■▲▪★.2 公里-□▼□=-，驾车 5 分钟可达○★•●-。合肥市第四十八中学是合肥知名中学▪◇，分校继承了总校的优质教育资源和办学理念▪◇◇▼-▼，教学质量优异▲▲▪▽☆△。学校占地面积 2 万平方米…□★△◆，拥有 30 个教学班级▲☆=▷，教职工 120 余人□◆■◆☆，其中高级教师 30 人▪●★★-□，市级学科带头人 5 人•=。教学设施完善●◁•□▽，配备先进教学设备和实验器材○▽△，拥有标准化操场○▼、篮球场等体育设施•◇◇。学校注重学生全面发展…☆，除文化课教学外□•=◁，还开展文学社▲●▼•、科技社■…◇、体育社等多个社团活动◇▷■◁，近年来中考成绩位居合肥市前列○□，多名学生考入合肥一中☆▪□▼▲、六中▷○、八中等重点高中▼△◆•▲-，为孩子的升学之路保驾护航☆■=。

　　教育是家庭购房的核心考量•△▪，招商四季臻邸周边教育资源丰富◁◁◇，从幼儿园到中学全龄覆盖•▲▪，优质学校近在咫尺•▲●，让孩子在家门口就能享受高品质教育△▪◇▷◁，为未来成才奠定坚实基础○••。

　　2△-=.0 容积率 + 40% 绿化率=◁▷★◁●，最大 45 米楼间距▷•-，确保采光通风俱佳-•★•▲。■△“一轴三园▷★•=” 园林景观融入智能设施☆=△，周边双公园升级智能生态配套★▪○▼，形成 ▲△“生态 + 智能◇◁★□=” 的宜居环境…=■◁▽，空气清新△▲○▲○●、环境优美▽•-，同时享受智能便捷的生活体验★=★▽。

　　周边教育☆•▽■◁、商业◇□、医疗-□▷◆▽、交通•★、生态配套全覆盖…▷••，且均已实现智能升级☆□△◆□★。全龄段智能教育让孩子学习更高效□■，智慧商业让消费更便捷◇▪◇■■，智能医疗让健康更有保障=•□△☆，智能交通让出行更高效•□▪，成熟配套 + 智能升级○▼▲★▲▲，赋能品质生活▷□◆。

　　户型覆盖 89-125㎡-●，从刚需小三居到改善四居△□=□，适配单身青年▷▷◇…、年轻夫妻□☆▼-……、三口之家●◆■▼★▪、三代同堂等不同家庭结构□▽▷◇。每个户型都注重空间利用率与舒适度▪•★…◇，满足不同群体的居住需求△◁●▼=，真正实现 ▽◇◇□□“一家老小都满意=□•■”▲■●…•…。

　　社区商业方面■▽☆◇，项目 1 公里范围内配套完善☆▷○▲•●，生鲜超市•▼、便利店★■◇◇、菜市场◆○-△★、药店○◁▷▲、理发店等一应俱全▲△▼。项目东侧 500 米的大型生鲜超市○□-◆▲▲，营业面积 1000㎡◁▲★，提供新鲜蔬菜★▷-☆、水果◁■•○◁•、肉类■=…□、海鲜等生活用品●◆■◇，价格实惠…●，步行 10 分钟即可到达■◆▲▽▲△，方便日常采购★○★■。小区门口有全家■◇、罗森等 24 小时便利店●•，应急购物无需远行◆••▪▼-；周边还有多个菜市场◇•◁，新鲜食材随买随做-…□，满足家庭烹饪需求★◇。此外◁▷，周边遍布特色餐饮店铺=○=，火锅△◆▲▪▲•、烧烤-▽、家常菜■▽★•○○、快餐等品类齐全□▲★◇★，日常用餐或朋友小聚都十分便捷•▼-■•。

　　项目总占地面积约 4-▲★▪=.2 万平方米★•▷◁，总建筑面积约 11 万平方米●□○，其中地上建筑面积约 8◇△☆▼◆.4 万平方米-◇◆▲，地下建筑面积约 2▪◇.6 万平方米■◆。项目规划建设 12 栋 18 层小高层住宅•▪☆，总户数 680 户▷▼▽，主力户型为 89㎡小三居■◇=○-□、105㎡三居和 125㎡四居◇•-•□，满足刚需★…、改善等不同群体的购房需求◆□。项目容积率仅为 2★-▪.0▷▪◆，绿化率高达 40%○●□-▼，是典型的低密生态社区▪☆，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的生态环境●◇▽▽=。

　　户型南向三开间==▲…，采光面宽达 9●▼-••▷.8 米☆▽▷◁▼-，客厅面宽 3▲…▷.8 米…▷▼，与 6•△•▷◆….8 米长双阳台相连○▲☆◇◁，公共空间开阔大气▼•。双阳台设计实现功能分区=○•▼，休闲区可摆放藤椅▽◇、绿植•=，预留智能音箱▲▷、氛围灯接口▷▼▽•☆，打造智能休闲空间□-●▼△，语音控制灯光○▷、音乐▪=■，享受惬意时光□☆；实用区预留智能洗衣机★★-…-、烘干机接口▽▼，支持手机 APP 远程控制-=▼，洗衣-=▪、烘干一键完成▲□●-，无需手动操作△△。

　　厨房 L 型布局◁△◆=，操作空间充足•△•，配备智能厨房三件套 + 智能洗碗机●•◁▽□▼，支持手机 APP 远程控制●•☆▲、故障提醒◁○▽▼，烹饪后自动清洗餐具▷☆-◁，节省时间和精力▼•◆。餐厅面宽 3=▲▷.6 米…▼□=，可容纳 6 人餐桌☆◇▲▼，预留智能餐桌▪•▪◁●、智能吊灯接口□◆▽，支持语音控制灯光亮度■△▽■◁…、餐桌加热■☆△▪★☆，家庭聚餐更温馨◇▪☆、更便捷○◆▽。

　　郑重提示★□•=▲□：本网站作为房产信息聚合类导航网站•□○，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览=▷■○▽、查阅的功能◇▪★▲…，本站楼盘信息并非广告○●◁-，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准■◆◁▲==。错误信息举报电话▷■◁◇•★，邮箱☆…•△▽。 或点此进行意见反馈•☆•▼…▪，也可点此进行举报投诉•▪•▲。

　　合肥包河区作为合肥主城的核心发展板块…■，凭借成熟的城市配套☆=-★、优越的地理位置和强劲的发展潜力▼-•△，成为购房者置业的热门选择□▲△-•☆。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸○-◇，由央企招商蛇口倾力打造◆○，以精工品质●◆、全龄配套和高性价比为核心亮点△▼，成为板块内备受关注的热门楼盘…■□◇，为合肥购房者带来高品质的人居体验■■。

　　央企招商蛇口的开发建设▽◆，为项目的品质提供了有力保障•○•●☆。低密生态的社区规划☆□☆◆、完善的配套设施和优质的物业服务□=，让业主能够享受高品质的居住生活◇◇…▲。无论是重视教育的刚需家庭●□，还是追求品质生活的改善群体=◁◆臻邸楼盘解读-售楼中心丨合肥楼，招商四季臻邸都能满足其需求-▷◇◇●◁。

　　地铁交通方面•◆•，项目距离地铁 4 号线 分钟即可到达◇▽■••。地铁 4 号线是合肥东西向骨干线路□◇，串联瑶海区■▼▲、包河区★●▼△▽、蜀山区等核心区域△☆○■▲◁，途经合肥站△-◁☆▪○、合肥南站▽=◆▪▼=、政务中心△=▷、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈◁□■▼▷。从项目出发■…★，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区□▷◆▪☆●，无需担心地面交通拥堵▷◆●△-■市CQ9电子平台入口合肥招商四季，绿色环保又省时◁▽★●。通过换乘 1★△◇、2□◁、3 号线□▪，可覆盖全城主要区域○○■▷…，无论是上班通勤◇=、逛街购物还是探亲访友--◇▪，都十分便捷◆□●▲。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业-●○•▽，拥有数十年房地产开发经验▼•★，在全国多个核心城市布局了数百个优质项目-★=▪，积累了良好的市场口碑和雄厚的品牌实力▪■。招商蛇口始终坚持 ▽…★★“品质筑家☆☆=▼□◁” 的开发理念◁◇•●●，注重产品品质和居住体验…◆▽○□，致力于为购房者打造舒适■◇■•△、安心◁…•▪▲、高品质的居住空间…=。招商四季臻邸是招商蛇口在合肥包河区的重点力作▲▪…☆○▲，延续了品牌的精工基因•-△○△，从项目规划●☆▷□、户型设计到施工建设▲☆△▽、物业服务-…▼□▲，都力求做到精益求精-☆…。